Qu'est-ce que la qualité de l'environnement intérieur ? (IEQ)

La qualité de l'environnement intérieur (IEQ) est décrite plus simplement comme les conditions à l'intérieur d'un bâtiment. Cela inclut la qualité de l'air, l'accès à la lumière du jour et aux vues, des conditions acoustiques agréables et le contrôle de l'éclairage et du confort thermique par les occupants.

Cela peut également inclure les aspects fonctionnels de l'espace, par exemple si l'aménagement permet un accès facile à la technologie des machines ou des systèmes et si les occupants peuvent profiter de l'espace. Lisez la suite pour en savoir plus sur l'importance de l'IEQ et sa relation avec la qualité de l'air intérieur (QAI).

Qu'est-ce que la qualité de l'environnement intérieur (IEQ) ?

Qualité de l'environnement intérieur (IEQ) est la qualité de l'environnement général d'un bâtiment, y compris l'air, l'éclairage, les conditions d'humidité, ainsi que la santé et le bien-être des personnes à l'intérieur de l'espace. Le QI est plus étroitement lié aux facteurs environnementaux susceptibles d'affecter la santé d'une personne. Le syndrome des bâtiments malsains (SBS) est étroitement lié au QI. En cas de SBS et de faible QI, les personnes présentent des symptômes liés à la santé uniquement lorsqu'elles sont à l'intérieur du bâtiment, puis les symptômes sont atténués lorsqu'elles quittent le bâtiment.

Ces symptômes peuvent être liés à :

• Conditions de moisissure.
• Mauvaise ventilation du bâtiment.
• Activités de construction
• Parfums.
• Polluants extérieurs.
• Fumée de cigarette.
• Exposition aux éléments causés par les dégâts d'eau.
• Croissance microbienne (comme les moisissures, les bactéries et les champignons).
• Insectes
• Gaz ou particules émis par les meubles ou les appareils à l'intérieur du bâtiment, y compris les machines de bureau, les produits de nettoyage, les tapis et les meubles.
  

L'atténuation de l'environnement intérieur implique l'évaluation de l'espace, la compréhension de la source de pollution et l'arrêt de cette source. Les travailleurs qui ont été exposés à une source de contamination spécifique doivent également consulter un médecin pour obtenir un traitement et un diagnostic.

Sources courantes d'un faible QI

Le QI est tout ce qui se trouve dans un environnement intérieur et peut contribuer à une mauvaise santé, à un mauvais bien-être et à des conditions de vie ou de travail défavorables. Cela peut inclure la qualité de l'air, les conditions thermiques, l'ergonomie et l'éclairage. L'amélioration des environnements intérieurs peut améliorer les occupants d'un bâtiment, augmenter la revente du bâtiment, réduire la responsabilité et améliorer la productivité. Voici quelques sources connues de mauvaise qualité de l'environnement intérieur :

• Matériaux de nettoyage
• Émissions de radon et de méthane (généralement provenant du sol combiné à l'air sous le bâtiment).
• Polluants provenant de procédés de laboratoire, d'hôpital ou d'usine.
• Les occupants eux-mêmes (leur respiration dégage des niveaux de dioxyde de carbone et ils peuvent introduire des virus et des agents pathogènes dans l'espace ; ils peuvent également porter des parfums et des lotions qui dégagent des odeurs désagréables).
• Polluants détectés par les chaussures des occupants.
• Moisissure qui se développe dans les bâtiments à cause de l'humidité.
• Combustion provenant des équipements CVC, des foyers et des poêles.
• Combustion provenant de voitures situées à l'extérieur ou dans un garage à proximité.
• Personnes qui fument dans le bâtiment ou à proximité d'un conduit d'évacuation
• Des contaminants peuvent être émis par les matériaux de construction (un facteur majeur), tels que :
• Peintures
• Enduits
• Adhésifs
• Les meubles, les équipements de bureau et les autres produits de finition peuvent émettre des composés organiques volatils (COV) qui se vaporisent à température ambiante et peuvent entraîner des problèmes de santé.
  

En arrêtant les contaminants à la source, en améliorant la filtration des systèmes CVC, en mettant en œuvre un purificateur d'air, et en veillant à éliminer ou à atténuer les polluants présents dans le bâtiment, les responsables des installations (FM) peuvent fournir un QIE plus propre de manière globale. Pour être efficace, l'ensemble du cycle de vie du bâtiment doit être pris en compte.

QIE par rapport à la qualité de l'air intérieur (QAI)

Dans un grand nombre de nos blogues, nous parlons de la qualité de l'air intérieur. La qualité de l'air intérieur est l'état de l'air que les personnes respirent et auquel elles sont exposées. Bien que la QAI soit importante pour la conception des bâtiments et pour la santé des personnes qui s'y trouvent, elle est différente de la QIE. Un FM doit connaître ces deux mesures et les tester et les réévaluer régulièrement.

Bien que l'IEQ et la QAI soient étroitement liés, l'IEQ a plus à voir avec la gestion des sources qu'avec la QAI. La QAI peut provenir de divers facteurs, mais ils impliquent tous ce que nous sommes respirant. Le QI peut également impliquer une série de facteurs, dont beaucoup sont identiques à la QAI, mais ils concernent également les choses que nous respirons, en plus de ce que nous entendons, ressentons, voyons et d'autres aspects physiques et psychologiques à l'intérieur.

Par exemple, la sensation d'humidité dans l'air, la température de l'air intérieur, les odeurs étranges et l'exposition au soleil par une fenêtre contribuent au QI. Bien entendu, ces deux concepts se recoupent dans une certaine mesure. La qualité de l'air intérieur peut également être affectée par l'humidité intérieure, par exemple si les niveaux d'humidité deviennent trop élevés et créent une croissance bactérienne ou fongique. Les odeurs étranges peuvent également être le résultat d'un contaminant et contribuer à une mauvaise QAI.

Importance de l'IEQ pour les gestionnaires de bâtiments et les gestionnaires d'installations

Les gestionnaires des bâtiments ont depuis longtemps la responsabilité d'améliorer la qualité intérieure pour la santé et le bien-être des personnes qui s'y trouvent. Cependant, compte tenu de l'éventail des sources de mauvaise qualité de l'air et d'inconfort, il est essentiel de prendre en compte l'ensemble du confort intérieur. Un QIE amélioré apportera plusieurs avantages, notamment amélioration de la santé des occupants, une amélioration du bien-être et une augmentation potentielle de la productivité grâce à la diminution des symptômes du SBS et à une mauvaise QAI. Il tient également compte de l'ensemble des expériences vécues par les occupants.

En prenant en compte l'ensemble des expériences des occupants, les FM seront mieux équipés pour gérer le manque de confort, les maladies ou l'efficacité opérationnelle des occupants. En évaluant l'environnement, les FM peuvent améliorer la source de la qualité de l'air, des maladies ou de la faible productivité au lieu de trouver en permanence des solutions semblables à des pansements.

L'IEQ a également un impact sur retour sur investissement (ROI). Les mises à niveau des machines, des infrastructures et des structures sont souvent moins coûteuses et plus rentables lorsqu'elles sont entretenues. Les mises à niveau peuvent également améliorer l'efficacité opérationnelle du bâtiment, des occupants et de l'entreprise. En entretenant l'installation, les propriétaires de bâtiments peuvent également obtenir un loyer plus élevé et une plus grande revente.

Les entreprises peuvent améliorer les résultats financiers du bâtiment en améliorant la santé des occupants et en mettant en œuvre des stratégies visant à améliorer la productivité et les performances. En minimisant les problèmes de santé liés aux bâtiments, les gens se sentiront mieux dans leur lieu de travail et l'efficacité opérationnelle pourra être surpassée. Les stratégies qui s'alignent sur les mandats commerciaux et immobiliers constateront que leurs employés sont plus satisfaits. Le bâtiment/l'entreprise peut économiser l'énergie, l'eau et les matériaux et contribuer à une expérience intérieure plus positive.

IEQ et COVID

En ce qui concerne la pandémie de COVID, il est tout à fait logique de se concentrer sur la qualité de l'environnement intérieur. Néanmoins, il peut y avoir un conflit entre le confort individuel et la qualité de l'air pour atténuer les agents pathogènes en suspension dans l'air.

Étant donné que le SARS-CoV-2 se transmet par des gouttelettes en suspension dans l'air et sur des surfaces en contact contaminées par le SARS-CoV-2, certains gestionnaires d'installations devront se concentrer sur la propreté, l'augmentation des temps de nettoyage et l'optimisation du lieu de travail pour gérer les occupants, faire appliquer la distanciation sociale et garantir la conformité.

Le personnel devra probablement porter un EPI pendant une période prolongée à l'intérieur, de sorte que bon nombre des plaintes concernant l'inconfort pourraient être ignorées pour le moment. Cela dit, les FM pourraient constater qu'ils sont en train de « rattraper leur retard » en matière d'amélioration du QI dans l'espace une fois que les précautions contre la COVID auront été prises en compte ; dans le même ordre d'idées, peu de FM peuvent concentrer leur rôle sur le confort individuel en ce moment, à l'heure actuelle. Cela est d'autant plus vrai compte tenu du temps et de la capacité mentale que les ajustements dus à la COVID ont pris.

Les paramètres actuellement en place pour atténuer la Pandémie de COVID relèvent certainement de l'IEQ. Cependant, les FM doivent élaborer des feuilles de route des installations et des plans d'urgence et de reprise des activités qui tiennent compte de la poursuite des opérations après la COVID et des futures catastrophes pandémiques. Heureusement, de nombreux FM s'adressent à améliorer la qualité de l'air car COVID peut être utilisé pour améliorer le QI.

Étapes pour aborder l'IEQ

De nombreuses recommandations gouvernementales concernant l'IEQ concernent la durabilité du bâtiment ou sa capacité à être « écologique ». Bien qu'il soit préférable de passer au vert, cela ne signifie pas nécessairement que vous tenez toujours compte du QIE de manière efficace. Voici quelques-unes des meilleures premières étapes pour aborder l'IEQ :

1. Effectuez une évaluation IEQ. Cela doit être fait avec un professionnel comme un hygiéniste industriel ou un évaluateur certifié de la qualité de l'environnement intérieur. Ils seront en mesure d'examiner des éléments tels que la conception du bâtiment, les contaminants courants et les sources dangereuses afin que les FM puissent traiter de manière adéquate la base du problème.
2. Des modifications devront être apportées à la contrôlabilité de l'environnement. Certains occupants autorisés devraient avoir le contrôle de la température, de la ventilation et de l'éclairage afin que l'IEQ puisse être ajusté en cas de besoin.
3. La lumière du jour doit également être évaluée et l'efficacité des fenêtres peut également être surveillée. De nouvelles fenêtres et des fenêtres ouvrantes peuvent être installées afin que les occupants puissent mieux contrôler la qualité de l'air intérieur.
4. D'autres facteurs tels que l'ergonomie du mobilier et la conception de l'espace de bureau (comme l'acoustique) doivent également être pris en compte.
5. Assurez-vous de signaler les sources à haut risque, telles que les imprimantes, les photocopieurs et les zones susceptibles d'être exposées à davantage de produits chimiques, afin d'isoler ces zones et de limiter le nombre de personnes autour de ces émetteurs.
6. Effectuez une évaluation du système CVC pour déterminer si la filtration du système CVC est idéale pour ce réglage (même un filtre trop haut peut restreindre le débit d'air). En outre, Évaluations du système CVC peuvent être nécessaires en cas de crises environnementales, comme les incendies, les zones les plus polluées de l'air et la pandémie de COVID.
7. Envisagez d'ajouter une ventilation et des purificateurs d'air qui offrent plus échanges d'air par heure. Les purificateurs d'air peuvent également réduire le nombre de contaminants dans l'espace, éliminer les COV, les virus, les bactéries, les moisissures et les débris en suspension dans l'air, y compris les squames et les poils d'animaux.
8. Les Américains passent le plus clair de leur temps à l'intérieur ; il n'est donc pas surprenant que des études aient montré une augmentation de la productivité des travailleurs lorsque l'amélioration du QIE d'un espace est améliorée. Les gestionnaires et les exploitants d'immeubles peuvent accroître la satisfaction des occupants des bâtiments en tenant compte de tous les aspects de l'IEQ plutôt que de se concentrer uniquement sur la température ou la qualité de l'air.