Ce que vous devez savoir sur la moisissure dans les bâtiments commerciaux

La moisissure est un champignon qui peut se développer pratiquement n'importe où, à la fois à l'intérieur des bâtiments et à l'extérieur. La moisissure peut être une source de préoccupation pour tout le monde, mais elle est particulièrement problématique pour les propriétaires de bâtiments commerciaux, car elle a un impact sur la qualité de l'air et la santé des occupants.

Cet article aborde les problèmes de moisissure courants dans les bâtiments commerciaux, leur impact sur la qualité de l'air intérieur et ce que les responsables des installations peuvent faire pour aider à atténuer les moisissures.

Moisissure et qualité de l'air intérieur

Malheureusement, toute forme de moisissure est très dangereuse et peut pénétrer dans n'importe quel bâtiment.

La moisissure peut être trouvée dans les bâtiments sur le papier, les textiles et les matériaux de construction. Les conduits de climatisation sont les endroits les plus propices à la formation de moisissures, car l'air y circule et une ventilation inadéquate peut provoquer une accumulation d'humidité. Qui peut ensuite répartir le moule dans l'ensemble du système CVC et du bâtiment.

La moisissure a un impact significatif sur la qualité de l'air intérieur de tout bâtiment. Il est important de noter qu'une exposition prolongée à des spores de moisissure dans des bâtiments dont la qualité de l'air intérieur est mauvaise peut provoquer des symptômes, même si vous n'y êtes pas sensible, et peut provoquer diverses problèmes de santé, tels que :

• maux de tête
• Difficultés respiratoires
• Irritation cutanée
• Réactions allergiques
• Aggravation des symptômes de l'asthme
  

Dans certains cas, la qualité de l'air est mauvaise et les occupants se plaignent de l'odeur. Certains composés produits par les moisissures sont volatils et sont libérés directement dans l'air. Ils sont connus sous le nom de composés organiques volatils microbiens (MVOC)). Comme ces composés dégagent souvent des odeurs fortes ou désagréables, ils peuvent être à l'origine d'odeurs associées aux moisissures.

L'exposition aux COVM provenant de moisissures a été associée à des symptômes tels que :

• maux de tête
• Irritation nasale
• Étourdissements
• Fatigue
• Nausées
  

Étant donné que l'exposition aux moisissures cause de nombreux problèmes de santé et des dommages structurels aux bâtiments, il est essentiel de le remarquer signes de croissance de moisissures, atténuez-les.

Consultez le document de l'EPA sur la qualité de l'air dans les bâtiments : un guide pour les propriétaires de bâtiments et les gestionnaires d'installations - Annexe C : Humidité et moisissure pour en savoir plus.

Croissance de moisissures dans les bâtiments commerciaux

Comme les moisissures ont besoin d'eau pour se développer, il est essentiel de prévenir les problèmes d'humidité dans les bâtiments. Les problèmes d'humidité peuvent avoir de nombreuses causes, notamment une humidité non contrôlée. Certains problèmes d'humidité dans les bâtiments ont été liés à des changements dans les pratiques de construction des bâtiments au cours de la Années 1970, 1980 et 1990. Ces changements ont conduit à des bâtiments hermétiquement fermés mais peuvent ne pas être suffisamment ventilés, ce qui peut entraîner une accumulation d'humidité. Les matériaux de construction, tels que les cloisons sèches, peuvent ne pas permettre à l'humidité de s'échapper facilement.

Les problèmes d'humidité peuvent inclure :

• Le toit fuit
• Aménagement paysager ou gouttières qui dirigent l'eau vers ou sous le bâtiment
• Appareils à combustion non ventilés
• Un entretien retardé ou insuffisant est également associé à des problèmes d'humidité dans les écoles et les grands bâtiments.
  

Sources cachées de moisissures

Dans certains cas, la croissance de moisissures à l'intérieur peut ne pas être apparente. La moisissure peut se développer sur des surfaces cachées, telles que :

• L'arrière des cloisons sèches
• fond d'écran
• Lambris
• Le dessus des dalles de plafond
• La face inférieure des tapis et des serviettes
  

Les emplacements possibles de moisissures cachées peuvent inclure :

• Canalisations et tunnels utilitaires (avec tuyaux qui fuient ou qui se condensent)
• Murs situés derrière les meubles (là où de la condensation se forme)
• Bacs de vidange des condensats à l'intérieur des unités de traitement d'air
• Revêtements thermiques ou acoustiques poreux à l'intérieur des conduits
• Matériaux de toiture au-dessus des tuiles de plafond (en raison de fuites dans le toit ou d'une isolation insuffisante)
  

Dans certains cas, les matériaux de construction tels que les cloisons sèches recouvertes de papier peint en vinyle ou de lambris en bois peuvent créer un pare-vapeur et retenir l'humidité sous leur surface. La combinaison des deux matériaux crée un environnement humide propice à la croissance de moisissures.

Si un bâtiment dégage une odeur de moisi ou de moisi, vous pouvez soupçonner qu'il y a de la moisissure cachée, mais vous ne pouvez pas en trouver la source, ou il y a des dégâts d'eau, et les occupants du bâtiment signalent également des problèmes de santé.

Les cinq espèces de moisissures les plus dangereuses

Il existe de nombreux types de moisissures et l'exposition à chacune d'elles au fil du temps est irritante. Mais le les cinq espèces de moisissures les plus dangereuses Alternia, Aspergillus, Cladosporium, Penicillium et Stachybotrys sont à surveiller. Vous trouverez ci-dessous un résumé de chaque espèce.

Alternance

70 % des personnes allergiques aux moisissures réagissent à l'alternie. Cette moisissure atteint sa plus forte concentration en été, lorsque le vent transporte des spores à l'intérieur, et elle est poudreuse et vert olive à noire.

Aspergillus

Le deuxième moule le plus courant pour infecter les humains, de nombreux bâtiments commerciaux contiennent de l'Aspergillus, dont les spores sont présentes en plus fortes concentrations à l'intérieur qu'à l'extérieur. Jaune-vert avec une face inférieure brun-rougeâtre, c'est une moisissure toxique capable de produire des mycotoxines et est connue pour causer de graves problèmes de santé chez les humains et les animaux.

Cladosporium

Le cladosporium se décline en de nombreuses couleurs (vert olive, brun, gris, noir) et pousse à presque toutes les températures, même en chambre froide. Il est connu pour être un déclencheur important des crises d'asthme.

Pénicillium

Il doit son nom au mot latin qui signifie « pinceau » en raison de sa capacité à produire d'énormes quantités de spores verdâtres, bleuâtres ou jaunâtres. Bien qu'il soit généralement toxique pour l'homme, il peut être bénéfique sous forme d'antibiotiques s'il est cultivé avec soin.

Stachybotrys

De couleur brun foncé ou noire, le Stachybotrys, ou « moisissure noire », se développe lentement mais peut dépasser d'autres types de moisissures qui colonisent avant lui. On le trouve couramment sur les matériaux cellulosiques (à base de plantes) tels que le papier, le bois et le coton. Il est hautement toxique et irritant respiratoire connu.

10 façons de prévenir la croissance de moisissures dans les bâtiments commerciaux

La clé du contrôle de la moisissure est le contrôle de l'humidité. Résolvez les problèmes d'humidité avant qu'ils ne deviennent des problèmes de moisissure :

Les EPA Conseils pour la prévention des moisissures 

1. Réparez la tuyauterie qui fuit et les fuites dans l'enveloppe du bâtiment dès que possible.
2. Surveillez la présence de condensation et de taches humides. Corrigez la ou les sources du problème d'humidité dès que possible.
3. Empêchez l'humidité due à la condensation en augmentant la température de surface ou en réduisant le niveau d'humidité de l'air (humidité). Pour augmenter la température de surface, isolez ou augmentez la circulation de l'air. Pour réduire le taux d'humidité de l'air, réparez les fuites, augmentez la ventilation (si l'air extérieur est froid et sec) ou déshumidifiez (si l'air extérieur est chaud et humide).
4. Veillez à ce que les bacs d'égouttage du chauffage, de la ventilation et de la climatisation (CVC) soient propres, qu'ils circulent correctement et qu'ils ne soient pas obstrués.
5. Dans la mesure du possible, ventilez les appareils générateurs d'humidité, tels que les sécheuses, vers l'extérieur.
6. Maintenez un faible taux d'humidité intérieure, inférieur à 60 % d'humidité relative (HR), idéalement de 30 à 50 %, si possible.
7. Effectuez des inspections et des entretiens réguliers du bâtiment/du système CVC comme prévu.
8. Nettoyez et séchez les endroits mouillés ou humides dans les 48 heures.
9. Ne laissez pas les fondations rester humides.
10. Assurer le drainage et incliner le sol loin de la fondation.
    

Gestion de la moisissure dans les bâtiments commerciaux

La croissance de moisissures ne nécessite pas la présence d'eau stagnante ; elle peut se produire lorsque l'humidité relative élevée des surfaces des bâtiments permet une accumulation suffisante d'humidité. Cela signifie que la croissance de moisissures peut se produire n'importe où, même dans les conditions les plus contrôlées.

En plus des conseils de prévention ci-dessus et de la médiation des moisissures lorsqu'elles sont identifiées, les entreprises, les écoles et les organisations doivent se concentrer sur des mesures de qualité de l'air intérieur qui aideront à capturer les spores de moisissures en suspension dans l'air. Mise en œuvre à l'échelle du bâtiment Conduit CVC avec purification de l'air doté de la technologie ActivePure® ou Désinfection par UV-C peut aider à éliminer les spores de moisissures présentes dans l'air et sur les surfaces. Cependant, les spores de moisissures mortes peuvent toujours provoquer des réactions allergiques. Ainsi, la mise en œuvre de systèmes de purification d'air portables dans les chambres tels que le Au-delà de Guardian Air peut aider à capturer les spores de moisissures mortes ou vivantes. The Beyond Guardian propose également Technologie ActivePure®, qui a fait ses preuves pour éliminer les moisissures.