Pourquoi vous ne devriez jamais retarder l'entretien du système CVC de votre bâtiment vieillissant

Malheureusement, il arrive que les propriétaires et les gestionnaires d'immeubles remettent à plus tard l'entretien régulier ou préventif pour économiser de l'argent. Cependant, négliger l'entretien de votre système d'air peut mettre en danger la santé, la sécurité et le bien-être des occupants de votre bâtiment en ce qui concerne la qualité de l'air.

Nous vous expliquerons ici pourquoi vous devriez éviter de reporter l'entretien de votre bâtiment, en particulier en ce qui concerne votre système d'air et les problèmes de qualité de l'air.

Qu'est-ce que la maintenance différée ?

L'entretien différé se produit lorsqu'une entreprise reporte l'entretien régulier ou préventif d'un bâtiment pour une ou plusieurs raisons :

• Pour réduire les coûts
• Pour répondre aux exigences budgétaires
• Pour apporter plutôt des améliorations esthétiques
  

Lorsque vous reportez l'entretien, vous négligez des tâches de routine, telles que la réparation d'un toit ou l'amélioration du système de sécurité, qui peuvent être nécessaires pour assurer la sécurité du bâtiment et de ses occupants. Cependant, le report de ces tâches peut également augmenter les coûts, par exemple lorsqu'un toit s'effondre lors d'une tempête de neige ou que des appareils électroniques de bureau coûteux sont volés lors d'un cambriolage.

Alors que l'entretien de routine et la résolution des problèmes sont essentiels, la maintenance préventive l'est encore plus, surtout si elle garantit la construction sécurité et santé des occupants et arrête les problèmes avant qu'ils ne surviennent.

4 problèmes majeurs liés au report de la maintenance

Bien que vous ou votre responsable puissiez penser que la maintenance différée est nécessaire, vous risquez plutôt d'aggraver les problèmes existants, ce qui vous coûtera plus de temps, d'argent et d'efforts à résoudre. Voici quatre problèmes qui peuvent survenir lorsque la maintenance de routine et préventive n'est pas prise en compte :

Problème #1 : Un équipement inefficace

En reportant la maintenance, l'équipement peut devenir moins efficace. Les réglages de routine, par exemple, permettent aux machines de fonctionner correctement et avec une efficacité maximale. D'autre part, lorsque les appareils ne reçoivent pas l'entretien dont ils ont besoin, leur fonctionnement peut consommer plus d'énergie, coûter plus cher à l'entreprise et contribuer aux problèmes environnementaux mondiaux.

La maintenance préventive planifiée peut améliorer la consommation d'énergie et prolongez le cycle de vie des machines et des systèmes. De plus, il peut éliminer l'usure et détecter les problèmes dès le début.

Parfois, les machines ou les systèmes sont inefficaces simplement parce qu'ils sont vieux et en fin de vie. Lorsqu'ils sont remplacés ou améliorés, la durabilité de l'entreprise s'en trouve améliorée, de même que ses résultats financiers.

Numéro #2 : Pannes du système

Les pannes du système peuvent entraîner des interruptions de fonctionnement, qui sont plus longues et plus coûteuses si des réparations d'urgence doivent être effectuées dans le cadre des activités commerciales normales.

Les pannes du système peuvent également avoir un effet en cascade. Des composants qui fonctionnent mal peuvent affecter d'autres parties des systèmes et des structures du bâtiment, les rendant inefficaces. Dans ce cas, vous n'avez plus un seul problème ; au contraire, vous pouvez en avoir plusieurs.

Numéro #3 : Aggravation des problèmes

Lorsque la maintenance est différée, les dysfonctionnements du système peuvent entraîner d'autres problèmes en suspens plus tard. Par exemple, une fuite d'eau non traitée peut endommager les plafonds et les murs d'un bâtiment. De plus, l'eau stagnante peut favoriser la croissance de moisissures et provoquer des problèmes structurels dans les murs, les sols et les plafonds.

Ces coûts peuvent augmenter très rapidement si le problème n'est pas réglé en temps opportun. Par exemple, on estime que les réparations différées coûtent aux entreprises 15 fois plus plutôt que si le problème était traité immédiatement. Il ne faut pas longtemps pour qu'un petit problème devienne un problème important !

Numéro #4 : Problèmes de santé et de sécurité

Un entretien différé peut également avoir un impact sur la santé des occupants. Par conséquent, des soins préventifs sont nécessaires dans les installations afin de maintenir la sécurité, d'améliorer la qualité de l'air intérieur (QAI) et d'éviter les effets indésirables sur la santé avant qu'ils ne se manifestent.

Lorsque l'entretien de routine n'est pas effectué, une QAI et une filtration de l'air médiocres peuvent survenir, exposant les occupants du bâtiment à un risque d'inhalation ou de contact avec des niveaux plus élevés de polluants biologiques et chimiques.

Les risques pour la santé associés à Problèmes liés à la QAI gamme de :

• Asthme et autres troubles respiratoires
• maux de tête
• Problèmes de santé à long terme, tels que le cancer et les maladies cardiaques
  

Les bâtiments anciens ou mal entretenus peuvent contenir des niveaux plus élevés de contaminants atmosphériques, notamment Virus SARS-CoV-2, pour circuler dans l'air. Ces agents pathogènes doivent être éliminés ou réduits à des niveaux sûrs pour rouvrir votre bâtiment en toute sécurité et garantir la sécurité et la santé des travailleurs et des clients. Cela signifie que des améliorations de l'air intérieur sont nécessaires.

Dans le cas de la qualité de l'air, des mesures d'atténuation immédiates peuvent être nécessaires, comme une amélioration du chauffage, de la ventilation et de la climatisation (Induit (CVC) ou purificateur d'air. Par exemple, des purificateurs d'air de haute qualité et les solutions évolutives de Sanalife peuvent éliminer les virus tels que le SARS-CoV-2, les bactéries et autres particules nocives des espaces de toutes tailles et de toutes exigences.

L'entretien différé affecte la qualité de l'air intérieur

L'Américain moyen dépense 87 % de leur vie à l'intérieur, une bonne qualité de l'air intérieur doit donc être une priorité pour tous les propriétaires d'entreprise.

Selon l'Agence de protection de l'environnement (EPA), l'air intérieur pourrait contenir deux à cinq fois plus de contaminants que l'air extérieur, notamment :

• Moule
• Bactéries
• Acariens
• Virus
• Pollen
• Composés organiques volatils (COV)
  

Ces contaminants peuvent entraîner des problèmes de santé chez les personnes qui travaillent ou qui visitent le bâtiment. Cependant, comme une mauvaise QAI n'est pas visible et n'est souvent pas facilement détectable, il peut être préférable de mettre de côté la question pour des problèmes plus apparents.

Si des rénovations du système CVC sont nécessaires, les gestionnaires peuvent décider qu'elles sont trop coûteuses et les remettre à plus tard. Mais investir dans l'amélioration de la qualité de l'air intérieur aidera à prévenir les problèmes dès le départ, réduisant ainsi le risque de devoir recourir ultérieurement à une solution beaucoup plus importante et plus coûteuse.

Les problèmes de QAI et de santé peuvent également avoir des conséquences moins visibles, mais tout aussi graves, sur le lieu de travail, qui peuvent affecter les opérations et la rentabilité d'une entreprise, notamment :

• Absentéisme
• Augmentation des réclamations médicales
• Baisse de productivité
  

Ne mettez pas en danger la qualité de votre air intérieur (QAI)

Le coût peut être l'une des principales raisons du report de la maintenance. Malheureusement, lorsque des retards de maintenance surviennent, le prix des réparations peut augmenter de façon exponentielle. En outre, les bâtiments vieillissants et dangereux deviennent plus dangereux, et les systèmes de ventilation vieillissants et inefficaces aggravent la mauvaise qualité de l'air intérieur.

Heureusement, avec Sanalife's technologie de purificateur d'air, les responsables des installations peuvent améliorer la qualité de l'air sans devoir réviser l'ensemble du système CVC afin de réduire les coûts avec un minimum de perturbations opérationnelles.

Sanalife possède plusieurs portable et unités d'induction qui peut être utilisé pour nettoyer l'air de votre bâtiment. Les unités sont faciles à utiliser, abordables et peuvent nettoyer les petites et les grandes installations.

En plus de cela, bon nombre de nos technologies incluent ActivePure®, qui désinfecte en toute sécurité les molécules nocives. Il réduit également les contaminants de surface et atmosphériques courants et aide à prévenir la propagation de virus en suspension dans l'air, tels que la COVID-19.

Les composants CVC ne sont pas conçus pour être de puissants purificateurs d'air. Des purificateurs d'air sont donc nécessaires même si votre système CVC a été bien entretenu. Un système de purification d'air efficace améliore la mauvaise qualité de l'air et contribue à maintenir la santé des travailleurs et à réduire les coûts d'exploitation à long terme. Imaginez l'intérêt de réduire les absences des employés et d'améliorer la productivité !

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