Guía del administrador de instalaciones para actualizar su sistema HVAC

A pesar de lo complejos que son los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC), las empresas y sus administradores de instalaciones suelen enfrentarse Ineficiencias de HVAC. Con la pandemia de la COVID-19 centrándose más en calidad del aire interior (IAQ), muchos sistemas HVAC carecen de la capacidad de ventilar adecuadamente los espacios interiores y proporcionar una filtración de aire de alto nivel.

Existen numerosas razones por las que las actualizaciones de HVAC son fundamentales, pero garantizar la salud y seguridad de los ocupantes de su edificio es de suma importancia. Por lo tanto, el equipo de expertos en calidad del aire interior de Sanalife ha elaborado esta guía para profesionales de la radiodifusión sobre la actualización de los sistemas de climatización a fin de contribuir a mejorar la calidad del aire acondicionado.

Comprenda su sistema HVAC y las posibles actualizaciones

Ya sea que administre una oficina de gran altura o una escuela en expansión, estos edificios tienen sistemas de HVAC con amplias redes de conductos, controladores de aire, calentadores, terminales de refrigeración y VAV (unidades de volumen de aire variable) para controlar la ventilación y la temperatura.

Sin la supervisión adecuada, es difícil saber qué partes de la red de HVAC fallan, necesitan ser reemplazadas o requieren una actualización. Estos son algunos indicadores y dependencias para comprender mejor si debes reemplazar un componente del sistema HVAC de tu edificio.

1. ¿Cuál es la función principal de su sistema HVAC? ¿Es para proporcionar ventilación en todo el edificio, controlar el clima interior, reducir la humedad o todo lo mencionado anteriormente?
2. ¿Qué antigüedad tienen el sistema de climatización, los componentes o los conductos de su edificio?
3. ¿Con qué frecuencia han realizado el mantenimiento de su sistema HVAC técnicos y profesionales de reparación certificados en HVAC?
4. ¿Hay algún problema de eficiencia conocido con determinados componentes de HVAC o partes del edificio?
5. ¿Alguna renovación del edificio ha afectado la eficiencia de HVAC o el flujo de aire del edificio?
6. ¿Existen requisitos gubernamentales, reglamentarios o industriales para la calidad del aire interior de su edificio?
7. ¿Hay nuevos requisitos en su área con respecto a la eficiencia del sistema HVAC y el consumo de energía?
8. ¿Su sistema HVAC tiene varias zonas o varias redes HVAC desconectadas?
9. ¿Hay algún problema conocido relacionado con la mala calidad del aire interior en sectores específicos de su edificio?
10. ¿Hay signos visibles de tensión, sobrecarga o deterioro de los componentes del sistema HVAC?
    

Los 4 pasos necesarios para proponer actualizaciones del sistema HVAC

Como administrador de instalaciones, es probable que haya establecido protocolos que debe seguir, incluido el mantenimiento rutinario de HVAC y el reemplazo programado de piezas o filtros. Sin embargo, cuando se trata de proponer mejoras en la climatización, tu opinión y tus decisiones con respecto a la obra son fundamentales. Como administrador de sistemas ambientales, usted es la fuente principal para comprender el complejo ecosistema de sistemas ambientales de su edificio. Por lo tanto, tenga en cuenta los siguientes pasos y recomendaciones al redactar una propuesta de actualización del sistema HVAC.

Paso #1: Evalúe su sistema HVAC

Es posible que ya conozcas los problemas del sistema HVAC de tu edificio, pero si lo evalúa un técnico certificado de HVAC obtendrás una mejor visión. Los técnicos de HVAC pueden probar y diagnosticar cualquier problema relacionado con el flujo de aire, la pérdida de presión del sistema o la disminución de la eficiencia de la calefacción o la refrigeración. Estos profesionales de HVAC capacitados también le brindarán información sobre qué componentes de HVAC pueden necesitar actualizaciones o un reemplazo completo.

Paso #2: Investigue y recopile información sobre las actualizaciones de HVAC

Una vez que el técnico de HVAC proporcione su estimación, comprenderás mejor la mano de obra y el cronograma necesarios para realizar las actualizaciones necesarias. También pueden proporcionarte la detalles de cálculo de carga para sus instalaciones, de modo que pueda tomar decisiones más informadas y rentables. Estos nuevos conocimientos hacen que sea vital realizar más investigaciones sobre la compatibilidad de los componentes del sistema HVAC y las nuevas tecnologías de calidad del aire interior para mejorar la eficiencia de la climatización a largo plazo.

Paso #3: Determinar las restricciones presupuestarias y las aprobaciones financieras

Una vez que tenga la lista de trabajos de HVAC necesarios, es el momento de identificar cualquier restricción presupuestaria o vías para financiar las mejoras. Actualmente, en la primavera de 2022, es posible que aún estén disponibles los fondos y las subvenciones del gobierno para las mejoras de la climatización. Supongamos que eres un profesional de FM en el sector público, como en las escuelas. En ese caso, hay cantidades significativas de potencial subvención dedicada a mejoras de HVAC y ventilación de edificios. Asegúrese de trabajar en coordinación con sus departamentos financieros y de compras para determinar el presupuesto total asignado.

Paso #4: Programe sus actualizaciones y reparaciones de HVAC

Después de recibir la aprobación presupuestaria y el alcance estimado del trabajo, ahora puede programar sus actualizaciones y trabajos de reparación de HVAC. En el caso de las instalaciones que permanecen ocupadas a diario, debes planificar las obras para que finalicen en un horario que cause las mínimas molestias a los ocupantes del edificio. Dado que algunas mejoras de HVAC requieren un tiempo de inactividad considerable por construcción o zona, considere la posibilidad de reubicar temporalmente a los ocupantes en áreas del edificio con sistemas ambientales funcionales. Este tipo de construcción también puede contribuir al aumento de los contaminantes transportados por el aire. Asegúrese de implementar controles de calidad del aire acondicionado adicionales, como ventiladores industriales y purificadores de aire portátiles equipados con HEPA.

¿Sustituir los conductos? Esto es lo que necesita saber

Muchas de sus estimaciones de actualización de HVAC implicarán reemplazar los ductos existentes o instalar nuevos. Aunque a menudo pasan desapercibidos, los conductos desempeñan un papel fundamental en los sistemas de climatización y su red de componentes. Ya sea que estén escondidos en techos o paredes o construidos de forma visible en entornos industriales, los conductos ayudan a proporcionar un flujo de aire limpio y con temperatura controlada. Por lo tanto, al completar el sistema de climatización en general, es fundamental conocer los diferentes tipos de conductos que se pueden instalar.

Conductos metálicos (también conocidos como conductos rígidos)

El tipo principal de conductos que se utiliza para un sistema HVAC son los conductos metálicos. Esta forma rígida de conductos se construye comúnmente con láminas de metal. Ya sea en forma de caja o cilíndrica, los conductos se cortan a medida para adaptarse al espacio de uso e instalación deseado. En los diseños de conductos troncales y ramales, se utilizan conductos metálicos para los pilares principales, ya que ofrecen una gran durabilidad y flujo de aire. Estas pseudoarterias del sistema HVAC ayudan a proporcionar un flujo de aire sustancial a toda la instalación.

Ductos flexibles

En comparación con los conductos metálicos, un beneficio clave de los conductos flexibles es que son más fáciles de instalar y personalizar para adaptarse al uso. Con los desafíos únicos que plantean el diseño de edificios o la ubicación de los equipos de climatización, los conductos flexibles pueden doblarse fácilmente para conectar los conductos rígidos a secciones o componentes adicionales que pueden quedar fuera de su alcance. En el diseño de sistemas de climatización, los conductos flexibles se utilizan con frecuencia para llevar el aire a las rejillas de ventilación del techo o a la cámara central del controlador de aire.

A pesar de la «flexibilidad» de diseño de los conductos flexibles, tienen algunas desventajas. En primer lugar, los conductos flexibles son más propensos a una mala instalación y a sufrir daños. El material flexible es más impermeable que la chapa metálica y, sin juntas adecuadamente aseguradas, puede desconectarse. Además, el material flexible y las arrugas del diseño pueden reducir significativamente el flujo de aire. Por eso, los conductos flexibles se instalan en los puntos finales o solo cuando es necesario dentro de la red de conductos de HVAC.

4 métodos rentables para mejorar su sistema HVAC

Con todas las diferentes vías para actualizar los sistemas de HVAC, es esencial conocer las opciones disponibles. No todas las actualizaciones de los sistemas de climatización funcionan con todos los tipos de instalaciones. Sin embargo, los métodos nuevos y emergentes cumplen objetivos como mejorar la ventilación y el flujo de aire, la filtración del aire, la calidad del aire interior, el ahorro de energía, el monitoreo del sistema y la longevidad del sistema HVAC. Estos son los 4 métodos más sencillos y rentables que puede utilizar para mejorar su sistema de climatización.

Método #1: Distribución de aire mejorada con zonas del sistema HVAC

Para muchas instalaciones, especialmente en edificios antiguos o no eficientes desde el punto de vista energético, siempre hay habitaciones o secciones con distribución de aire o control de clima limitados. Para resolver este problema, una de las mejores soluciones es añadir zonas HVAC adicionales para controlar mejor la calidad ambiental interior de estos espacios. La construcción de una nueva zona de climatización puede requerir la instalación de una amplia red de conductos nuevos, además de equipos adicionales de refrigeración, calefacción, filtración y tratamiento del aire. Aunque uno de los mActualizaciones de HVAC más caras, la adición de nuevas zonas proporciona la inversión más importante a largo plazo.

Método #2: Actualice los filtros de HVAC a una clasificación MERV más alta

No todos los filtros de aire se fabrican de la misma manera, y esto se aplica especialmente a los filtros de su sistema HVAC. La mayoría de las instalaciones a nivel nacional tienen una filtración de aire mínima, si no es que ninguna. Los administradores de las instalaciones han discutido rutinariamente la posibilidad de tener el filtro MERV adecuado en las escuelas públicas. Cuando el Asociación Nacional de Filtración de Aire (NAFA) publicó sus directrices de 2012, se recomendaron los filtros MERV 13. Sin embargo, las escuelas no consideraron mejorar la calidad del aire acondicionado a lo largo de los años con restricciones presupuestarias consistentes.

Solo ahora, casi 2 años después de la COVID-19, las escuelas son rRecibir los fondos necesarios para implementar las actualizaciones de HVAC. Una suma sustancial de esas actualizaciones se debe directamente al uso como mínimo de los filtros MERV 13 o MERV 8. Con la orientación del Centro para el Control y la Prevención de Enfermedades (CDC), se recomiendan encarecidamente los filtros MERV 13 para mejorar la filtración del aire y reducir la presencia de patógenos en el aire. Filtros MERV 13, aunque no es tan eficaz como Filtros HEPA verdaderos en los purificadores de aire portátiles, proporcionan tasas de captura de partículas de tamaño similar. Por lo tanto, asegúrese de que los filtros MERV 13 estén en la lista de pedidos de compra si piensa actualizar el sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado.

Método #3: Instale termostatos programables inteligentes para IOT

Cuando su objetivo es reducir los costos generales de energía de calefacción y refrigeración, no hay mejor actualización del sistema HVAC que termostatos programables inteligentes comerciales. Desarrollados inicialmente para uso doméstico, los fabricantes de termostatos inteligentes ahora ofrecen soluciones empresariales para todo el edificio. Estos termostatos inteligentes no solo pueden ahorrar en promedio más de 8% en costos de calefacción y refrigeración. Sin embargo, estas soluciones de nivel empresarial permiten un control climático completo y sin interrupciones para edificios enteros.

Método #4: Instale purificadores de aire por inducción HVAC

Por último, una de las mejores actualizaciones que puede realizar en un sistema HVAC es instalar purificador de aire por inducción o en línea. Actualmente existen numerosas soluciones de purificadores de aire HVAC en el mercado que utilizan tecnologías electrónicas de limpieza de aire que van desde NPBI (ionización bipolar de punto de aguja), luz UV-C, para Generación de radicales hidroxilo. Para los administradores de las instalaciones, es fundamental conocer las pruebas de seguridad y eficacia que rodean a estas tecnologías electrónicas de limpieza del aire. La NBPI, que se ha instalado habitualmente en los sistemas de climatización de escuelas y oficinas corporativas, se ha hecho ampliamente conocida por su posibles efectos adversos para la salud.

En Sanalife, solo ofrecemos purificadores de aire HVAC que están respaldados por una amplia gama de purificadores de aire real y pruebas de eficacia científica para garantizar que solo proporcionamos soluciones de aire limpio y seguro. Se instala fácilmente en cualquier conducto de HVAC existente, nuestro ActivePure® Induct Guardian puede proporcionar purificación de aire en todo el edificio. Cuando se combina con sistemas de HVAC que funcionan de manera óptima y filtros MERV de mayor calidad, el ActivePure® Induct Guardian proporciona una capa adicional de protección contra los contaminantes transportados por el aire.